Родственница живёт в Пермском крае в бывшем шахтёрском поселке. За неуплату по квитанции содержание жилища отключили электричество в квартире, правомерно ли это. Услуги по содержанию жилища не предоставляются. Всё остальное, газ, вода, электроэнергия оплачено в полном объёме, задолжности нет. Порекомендуйте что сделать. Заблаговременно спасибо.
Ответы на вопрос:
Юрист • г. Казань
Правомерно. Согласно п.114-122 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и юзерам помещений в многоквартирных домах и жилых домов" может быть приостановление оказания услуг при наличии задолженности.
Для вас посодействовал ответ? Да Нет
Юрист • г. Санкт-Петербург
Отключение электроэнергии без подготовительного направления предупреждения (извещения), или отключение ранее истечения обозначенного в извещении 20-дневного срока неправомерно.
Если в течение 20 дней со денька доставки предупреждения (извещения) задолженность не будет погашена, то: при наличии технической способности введения ограничения – электроснабжение будет поначалу ограничено на 10 дней, а потом приостановлено (п 119 Правил №354)
Для вас посодействовал ответ? Да Нет
Юрист • г. Краснодар
Отключение правомерно, если от потребителя не было никаких заявлений относительно неоказываемых услуг, и он проигнорировал предупреждения о дальнейшем выключении электроснабжения. Следует их навести немедленно и востребовать перерасчета задолженности. Не считая того, в большинстве регионов уже издавна заключаются прямые договоры с поставщиками услуг, чего в вашем случае разумеется тоже не произведено, дабы оплачивать их по собственному выбору, и УК распределила платежи по собственному усмотрению. Неразговорчивый дефолт платежей позволяет УК либо электроснабжающей организации произвести отключение и на основании приведенного 354-го Постановления Правительства РФ, и на основании норм ГК об однобоком отказе от оказания услуг.
Желаете резвого подключения — придется погасить всю задолженность и позже добиваться перерасчета. Подольше но экономнее — писать грамотную претензию с приложением собственного перерасчета и с предупреждением об ответственности за нелегальное отключение электроэнергии.
Для вас посодействовал ответ? Да Нет
Юрист • г. Петрозаводск
Во-1-х, все вопросы, связанные с оплатой потребителями коммунальных услуг за электроэнергию, регулируются у нас в Рф следующими нормативными актами, с которыми идеальнее всего следует ознакомиться самим потребителям, а позже уже по не понятным вопросам можно будет проконсультироваться у юриста, который специализируются конкретно по жилищным делам и имеет судебный опыт по таким спорам.
1. Жилищный кодекс Русской Федерации (дальше — ЖК РФ).
2. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и юзерам помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, которые действуют по всей Рф с 1 сентября 2012 года по реальный период (дальше Правила № 354).
Во-2-х, согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится каждый месяц до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если другой срок не установлен контрактом управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов приятельства собственников жилища, жилищного кооператива либо другого спец потребительского кооператива, сделанного в целях ублажения потребностей людей в жилище в согласовании с федеральным законом о таком кооперативе (дальше — другой спец потребительский кооператив).
Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по свидетельствам устройств учета, а при их отсутствии исходя из нормативов употребления коммунальных услуг, утверждаемых органами гос власти субъектов Русской Федерации в порядке, установленном Правительством Русской Федерации.
В-3-х, согласно п.1 Правил № 354, истинные Правила регулируют дела по предоставлению коммунальных услуг собственникам и юзерам помещений в многоквартирных домах, собственникам и юзерам жилых домов, в том числе дела между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения контракта, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, также порядок контроля свойства предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с внедрением устройств учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия людей в занимаемом жилом помещении, порядок конфигурации размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего свойства и (либо) с перерывами, превосходящими установленную длительность, определяют основания и порядок приостановления либо ограничения предоставления коммунальных услуг, также регламентируют вопросы, связанные с пришествием ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
В-4-х, согласно пт 117 Правил № 354, исполнитель ограничивает либо приостанавливает предоставление коммунальной услуги, за ранее уведомив об этом потребителя, в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги — через 30 дней после письменного предупреждения (извещения) потребителя в порядке, обозначенном в реальном разделе.
Так что, если ваша родственница не погасит задолженность по оплате за подачу ей в жилое помещение электроэнергии, то огна будет жить без электричества.
Отключение электроэнергии за неуплату коммунальных услуг в 2021 году
Одной из обязательств собственника квартиры является оплата услуг ЖКХ. Заносить ее нужно вовремя и в полном объеме. В оборотном случае могут появиться суровые задачи. Одним из основных ресурсов на сей день является электроэнергия. Без нее человек уже не представляет обычной жизни, а отключение может стать истинной катастрофой. Дабы не допустить таковой ситуации, следует знать, может быть ли отключение электроэнергии за неуплату.
Имеют ли право отключать электроэнергию за неуплату в 2019 году?
Отключить электричество за несвоевременное внесение платежей могут управляющие компании, которые предоставляют подобающую услугу. Отключение такое в целом легитимно только после воплощения ряда действий. Обычному собственнику следует знать их последовательность, дабы исключить произвол управляющей компании и защитить свои интересы.
Порядок отключения
Главные познания заинтересованного лица состоят в том, дабы учитывать необходимость выполнения определенной последовательности шагов в процессе отключения электричества. Несоблюдение либо невыполнение хотя бы 1-го из них автоматом делает всю функцию нелегальной. В данном случае заинтересованное лицо имеет право обратиться в трибунал и оспорить решение управляющей компании, также востребовать возмещение вреда, который был причинен вследствие отключения электроэнергии.
Извещение об выключении электроэнергии
На первом шаге, если управляющая компания планирует выполнить отключение какой-нибудь квартиры от электросети, она должна предоставить извещение. Оно непременно вручается под роспись либо с извещением. Если оно не было предоставлено либо собственник не расписался в его получении, он может оспорить деяния управляющей компании. В извещении указываются следующие данные:
- адресок объекта;
- Ф.И.О собственника;
- название управляющей компании;
- причина отключения и дата последней оплаты, также последние переданные показания электросчетчика.
Также в тексте извещения непременно указывается о намерении управляющей компании отключить электроэнергию в случае неоплаты долга в течение месяца с момента вручения извещения.
Скачать и ознакомиться с прототипом извещения об выключении электроэнергии за неуплату.
Правила отключения
Управляющая компания всегда соблюдает стандартный порядок отключения при легитимном выполнении всех правил и норм. Это значит, что после выявления значимой суммы задолженности либо долгого пропуска периода оплаты к собственнику используются последовательно некоторые меры воздействия:
- Отправка извещения, содержащего все нужные данные о долге, собственнике и управляющей компании.
- Вручение извещения под расписку о получении.
- Предоставление должнику срока до месяца на погашение образовавшейся задолженности.
- Если выплата не произведена и долг не погашен, вручение предупреждения о том, что будет произведено отключение электроэнергии.
- Если в течение 3 дней должник не реагирует на просьбы об оплате, происходит конкретное отключение.
Составление акта об выключении является оканчивающим шагом. С его содержанием ознакомляется собственник. Не считая того, на счетчике ставятся пломбы и электроснабжение больше не осуществляется.
Акт отключения
Акт составляется уже после совершения всех нужных действий. Он констатирует свершившийся факт отключения от электросетей с уточнением предпосылки таких действий управляющей компании. Он имеет установленную форму, эталон его можно отыскать в вебе. Главное в его составлении – корректность указания всех данных, включая размер долга, дату отключения, также наличие подписи представителя управляющей компании.
Легитимные основания для отключения
Достаточным основанием для приостановления либо полного прекращения подачи электроэнергии в квартиру является отсутствие своевременной оплаты в течение 3-х и поболее месяцев. Непосредственно сумма задолженности в законе не указывается, но на практике неоплаты нескольких месяцев попорядку хватает, для того дабы у УК появились надлежащие основания на отключение. Обычно поначалу УК пробует решить вопрос с помощью выставления пеней и только потом прибегает к заключительным, решающим мерам.
Штрафные санкции, предусмотренные законом
Отключение обычно является последней мерой воздействия на недобросовестного собственника. Перед тем как прибегнуть к этой мере, обычно управляющая компания пробует воздействовать на ситуацию другими методами. Посреди санкций, которые используются к неплательщикам, можно выделить следующие:
- пени. Они начисляются зависимо от суммы долга и периода просрочки;
- штрафы. Могут быть начислены согласно условиям контракта с управляющей компанией, который заключается на сервис квартиры собственника, в том числе предоставление электроэнергии.
Если ни один из обозначенных методов не срабатывает, то заключительный попыткой взыскания долга может стать отсоединение от сети.
Критериями контракта может быть предвидено начисление пеней за просрочку оплаты либо систематическое ее отсутствие. Такое положение не противоречит законодательству РФ, потому может свободно применяться управляющей компанией. В стандартном случае пени рассчитываются следующим образом зависимо от времени просрочки:
- по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, если просрочка составляет наименее 90 дней;
- 1/130, если срок неуплаты 91 денек больше.
Нужно учитывать, что пени начисляются за каждый денек просрочки.
Если допустить существенное превышение установленного временного отрезка для оплаты электроэнергии, может быть накапливание значимой суммы пеней.
Штраф
Зависимости от особенности контракта на сервис между собственником и управляющей компанией может быть указание на право начисления штрафов. При подписании такового контракта нужно направить внимание на наличие соответственного пт и не допускать просрочки.
Временное ограничение электроэнергии
Часто управляющая компания не отключает собственника совершенно, а только приостанавливает подачу электричества. В случае отсоединения счетчики пломбируются, подача электричества останавливается.
Если собственник идет на переговоры с управляющей компанией и пробует погасить долг, может быть временное приостановление электроснабжения без полного отключения.
В итоге управляющая компания может прибегнуть к таковой мере, как отсоединение от электросети собственника в случае отсутствия оплаты в течение нескольких месяцев попорядку. Для этого ей непременно будет нужно выполнить последовательность действий, включающую извещение в письменном виде об отсутствии оплаты, предупреждение о планируемом отсоединении, также ряд других действий. Без них собственник вправе оспорить решение УК и подать на нее в трибунал.
