Строительство собственного пригородного дома — событие в жизни каждого человека, к тому же предприятие очень не дешевое. А поэтому если ваш бюджет не безграничен, имеет смысл помыслить, как уменьшить издержки на стройку без особенного вреда качеству строения и комфорту для проживания.
Тем паче, что реальные способности для таковой экономии имеются. Необходимо только их отыскать и уместно и последовательно применять.
Общие способности: на всем ли можно сберегать?
Как указывает практика пригородного строительства, совершенно уж недорого дом выстроить все равно не получится. Пробы сберечь практически на всем в итоге приведут к очень отрицательным результатам. Но стоит учитывать, что запросы у всех различные, и для многих важен сам факт обладания маленьким домиком без всяких удобств, зато по малой стоимости.
Методов для сокращения расходов на стройку и по правде имеется огромное количество. Выбор решения находится в зависимости от настроений, пожеланий и потребностей семьи, от запланированного бюджета.
Но есть и некие «стандартные» правила, которые молвят, на чем можно сберечь безболезненно, а на чем — не стоит.
На чем сберегать нельзя?
Самое 1-ое правило — не стоит снижать расходы за счет черт самого земляного участка, важная из которых — положение.
Навряд ли сейчас можно просто и дешево отыскать место под застройку в конкретной близости от большого городка — в таких районах все издавна уже занято и застроено довольно плотно. И все таки стоит выискать поселок, расположенный ближе к культурному центру либо в месте с идеальной транспортной доступностью.
Построив в таком месте коттедж, вы можете ездить каждый денек на работу в центр крупного города на своем автомобиле либо воспользоваться публичным транспортом.
Близость к городку оказывает влияние на стоимость участка, а в предстоящем, если предстоит продажа строения, дом будет легче и резвее воплотить по прибыльной стоимости. Но для тех семей, которые стремятся переехать подальше от городка, это будет одна из важных статей экономии.
Очередной фактор, на который стоит направить внимание, — наличие подведенных к участку коммуникаций.
Газ, настоящие водопровод и сточная канава, не плохое электроснабжение сильно удорожают итоговую стоимость участка, зато позже не придется возиться с устройством автономных систем канализации и водоснабжения, брать септик, устраивать прочее инженерное благоустройство.
Но если вы с семьей согласны некоторое время потерпеть и обустраивать дом без помощи других, равномерно вкладывая некоторые суммы средств, то покупка земли без коммуникаций тоже дозволит очень отлично сберечь на шаге строительства и подготовки к нему.
А вот на чем нельзя сберегать категорически — это качество строй материалов, в особенности для устройства фундамента. Закупив дешевенький цемент либо бетон, полностью можно ждать через пару лет возникновений трещинок в фундаменте и цоколе, а в особо томных случаях — даже частичное либо полное разрушение дома.
Не стоит закупать очень дешевенькие материалы стенок — по этим же причинам. Малая стоимость может свидетельствовать о таком же их качестве.
Постройка дома. Разумные методы экономии
Как уже было сказано выше, разумная экономия начинается с участка. Если нет особенных требований по местоположению и наличию инженерных коммуникаций, от которых впрямую зависят «удобства» в доме, смело используйте эти методы.
Более того, участок где-нибудь в глуши, но окруженный неплохой экологией и природными достопримечательностями деревеньке, дозволит жить, наслаждаясь незапятнанным воздухом, свежестью ветра и неописуемым патриархальным спокойствием.
Вот поэтому многие горожане решают время от времени кардинально поменять стиль жизни. Тем паче, что современные технологии полностью позволяют выполнить полное благоустройство коттеджа за счет скважины на воду, солнечных батарей и установки септика.
Участок
Продолжая разговор об участках под застройку, стоит упомянуть о том, что чем поближе к городку, тем выше цена сотки земли и, соответственно, застройщики продают более маленькую вырезку по площади. Стоимость одной сотки вблизи с Москвой может стоить столько же как целый гектар в 100 км от городка.
А поэтому стоит обусловиться, что вам более принципиально — свой большой участок либо близость к столице. Может быть лучше приобрести небольшой участок — его местности полностью довольно для строительства дома, нужных надворных зданий и разведения маленького садика. Экономия в таком случае получится благопристойная, а наслаждения будет не меньше, чем на большенном участке.
Но сходу необходимо обмолвиться, что способности для сотворения уникального дизайна ландшафта с искусственным водоемом, крупномерами, беседками и альпинариями окажутся достаточно умеренными.
Выбор проекта, типа строения и материалов
Отталкиваясь от размера приусадебной местности, следует избрать проект дома и технологии строительства.
В самую первую очередь имеет смысл обусловиться с общей площадью грядущего строения и его этажностью. Нет ничего необычного в том, что желающий выкарабкаться из тесноты крупного города, обитатель стремится к свободе и простору. Но решая выстроить большой двух- либо 3-этажный коттедж, лучше посчитать будущие расходы на отопление и эксплуатацию.
Большой многокомнатный дом с подвалом, мансардой подходящ для дружной семьи, в какой взрослые малыши не собираются жить раздельно от родителей. Отапливать пустые комнаты «мини-дворца» будет очень уж затратно и неразумно. Трезво взвесьте свои реальные потребности в площади. Поверьте, после чего избрать наилучший проект будет намного проще.
Сейчас можно приступить к определению технологий строительства. Одна из самых фаворитных и экономных — каркасная разработка. Строится таковой дом стремительно, расходов малость, работы по отделке можно делать сходу после возведения стенок под крышу.
Верно выполненный «каркасник» — довольно теплый, расходы на отопление будут значительно снижены. Завлекает внимание экологичность такового строения — при использовании соответственных материалов отделки.
Лучшим материалом для строительства пригородного дома везде признается древесная порода. Особо дорогим его именовать трудно, но и тут можно сберечь, если применять в качестве стенового материала обыденное (не оцилиндрованное) бревно. Но тут есть свои трудности — сейчас уже трудно отыскать неплохого мастера-плотника, который умеет работать с ним.
Ультрасовременный клееный брус брать не стоит. Он потрясающе смотрится, но расходы при строительстве будут очень значительными.
В качестве «золотой середины» можно посоветовать обыденный пиленый брус. Отличные брусовые дома строятся из сосновых и пихтовых пород — они теплые и в меру долговременные. Фактически нескончаемым считается брус из лиственницы, но он тяжкий, холодный и стоит дороже.
Можно избрать в качестве стенового материала газосиликатные блоки — они имеют малозначительный вес, отлично обрабатываются, имеют низкую теплопроводимость, экологичны и недороги. Но некоторым застройщикам они не нравятся из-за высочайшей гигроскопичности и необходимости дополнительного оштукатуривания.
Кирпичный дом обходится дороже, но он имеет очень представительный внешний облик и свидетельствует о стабильности, состоятельности, высочайшем вкусе владельцев. Расходы на строительство особняков из кирпича растут не только лишь за счет цены материала, но и из-за необходимости строить мощнейший фундамент — кирпичные стенки имеют очень солидный вес.
Самые экономные материалы — дедовский саман, упрессованная трава, камышовая кровля, тростниковые плиты. Сейчас они применяются очень изредка.
Архитектурные изыски строения
Каждой семье охото жить в прекрасном доме — это желание полностью естественное и не предосудительное.
Выполнить дом прекрасным и уникальным можно за счет введения в проект различного рода эркеров, террас, балконов и других приятных «излишеств». Дополнительный эффект даст декоративная штукатурка, внедрение для отделки сайдинга нескольких цветов, другие декоративные элементы вроде кованых козырьков.
Очень отлично будет смотреться отлично оформленное крыльцо с прекрасными перилами и огораживаниями. Стоит все это не в особенности недешево, но итог гарантируется хороший.
Кровля
На строительном рынке представлено много различных кровельных материалов, многие из которых имеют очень большой срок службы. Медную кровлю, битумную и натуральную черепицу отбросим сходу — из-за их накладности. Тем паче что есть и другие материалы, тоже долговременные и представительные, но не такие дорогие.
Большой популярностью на данный момент в Рф пользуется металлочерепица, повторяющая профиль натуральной, и кровельный профнастил. Металочерепицу лучше применять на крышах обычной конфигурации, по другому будет много отходов. Профнастил — более универсальный материал.
Недорог, имеет приятный внешний облик кровельный материал ондулин (еврошифер). Но он не настолько долговечен, а после градобоя (один из таких случился пару лет вспять на Алтае) ондулиновые кровли приходят в негодность. Больше градины просто пробивают такую крышу насквозь.
Категорически не стоит использовать рулонные материалы вроде рубероида — они очень недолговечны и очень скоро будут добиваться ремонта. Рубероид можно применять только в этом случае, если охото поскорее окончить строительство, а в недалеком будущем планируется поменять кровельное покрытие на более современное.
Что касаемо обыденного шифера, то его популярность миниатюризируется. Но для устройства кровли можно применять и этот материал.
Вывод
Итак, экономия при строительстве пригородного дома полностью вероятна. Только она должна быть разумной, по другому все усилия сберечь бюджет могут обернуться дополнительными затратами на ремонт либо очевидными неудобствами для живущей в новеньком доме семьи.
Была ли эта статья вам полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:
Не забудьте добавить веб-сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, пригородной недвижимости любопытно, с полезностью и понятным языком.
10 советов как сберечь на строительстве дома
Желание сохранить свои средства является обычным для любого человека. В особенности, когда идет речь о таком накладном проекте, как свой дом. Вопрос – как сберечь на строительстве личного дома тревожит каждого, кто отважился на этот непростой шаг. Да, постройка в любом случае является недешевым наслаждением. Но если подойти к расчетам хорошо, реально избежать многих подводных камешков и рационализировать свои расходы, не утратив в качестве.
Покупка земли
Начинать экономию на строительстве пригородного дома необходимо поэтапно, как и само строительство. 1-ое, что заходит в смету – приобретение земляного участка. Посреди объявлений о продаже, предложений агентств недвижимости можно отыскать увлекательных вариантов.
Дабы не прогадать с покупкой земли принципиально учитывать следующие причины:
- Цена. Лучше сходу изучить все предложения, дабы найти среднюю рыночную стоимость земли в вашем районе. От нее и стоит отталкиваться, избегая завышенной либо заниженной цены. Последняя может готовить о дилеммах, как с самим участком, так и оформлением документов на него.
- Размещение участка. Тут нужно учесть много аспектов: размещение в городской черте либо за ее пределами, в пределах кооператива либо раздельно, почву и рельеф.
- Наличие коммуникаций. Оно во много находится в зависимости от местоположения земли. При выборе земли всегда необходимо учесть отдаленность газовых труб, центрального водоснабжения и отопления.
Более принципиальный момент состояние участка. Он может быть заброшенным много лет. Даже при низкой цены, для вас будет нужно вложить средства, дабы привести его в порядок: расчистить местность, выровнять почву и провести другие предварительные работы. Принципиально сходу оценить этот нюанс, дабы осознавать предстоящие издержки времени и средств. Если у вас есть участок, который не просит подготовки и имеет чуток более высшую стоимость – ориентируйтесь на его покупку.
Размещение участка
Более тщательно рассматривая вопрос, как сберечь на строительстве дома при приобретении земляного участка, принципиально отметить его размещение в городской черте либо за ее пределами. В первом случае вы получаете более комфортную транспортную инфраструктуру и доступность коммуникаций: это уменьшает ваши расходы при строительстве и предстоящем проживании.
Наличие коммуникаций
Дабы выполнить проживание в любом доме комфортабельным, будет нужно провести в него коммуникации. Цена таких работ будет зависеть от того, где находится участок. Чем поближе земля к городку, тем выше шанс подключения к центральным сетям. Применять и проводить их проще и прибыльнее, чем автономное водоснабжение, отопление и сточную канаву. Дабы сберечь, смело выбирайте участок, который находится близко к главным коммуникациям.
Проектирование дома
Экономия на строительстве пригородного дома вероятна еще на шаге проектирования. Тут она достигается методом:
- своевременной подготовки документации (которая дает возможность точно распланировать бюджет);
- четкого планирования закупок материалов (вы можете заблаговременно изучить самые прибыльные предложения и высчитать расходы с учетом доставки, вероятных скидок от магазинов).
Настоящий проект дает узреть картину грядущего строительства в целом и хорошо распределить деньги, найти моменты, на которые можно уменьшить расходы.
Выбор технологии строительства
Есть много технологий строительства, как обычных, так и современных, которые больше набирают популярность. Если вы желаете получить вескую экономию и не утратить в надежности, остановитесь на том, дабы дешево выстроить СИП-дома, модульное либо каркасное здание. Жилые конструкции, построенные по разных современным технологиям, не уступают домам из кирпича либо бруса. Изучите все главные технологии и смело выбирайте более доступные.
Разработка проекта
Создание проекта подразумевает довольно большой объем документации. В него входят:
- общий проект дома;
- рабочие чертежи;
- описание технологии и материалов;
- сметная документация;
- проектирование инженерных сетей.
Имея вполне проработанный проект, просто высчитать расходы еще до начала стройки и избежать неожиданных трат. Они равны более высочайшим ценам, превышению бюджета и задержке других работ.
Выбор подрядчика
Дабы понизить расходы на подрядчика, недостаточно просто отыскать бригаду, которая предложит самую низкую цена услуг. Выгода заключается в сочетании цены и свойства, а проф компания никогда не выставит прайс за свои работы ниже рыночного. На этом шаге вы можете сберечь, если займетесь поиском подрядчика заблаговременно.
- Сравните все предложения на рынке.
- Обусловьте примерную среднюю цена услуг.
- Отыщите профессиональную команду без спешки.
- Заключите контракт на прибыльных критериях.
Придерживаясь таковой схемы, вы можете избежать переплат и получить команду, которая реализует все нужные задачи.
Очередной метод как сберечь на строительстве дома – заказать всеохватывающие работы. Воспользоваться услугами одной компании, в штате которой есть спецы по строительству фундаментов, домов и отделке, прибыльнее, чем заказывать подрядчиков по отдельности.
Фундамент
Издержки на фундамент съедают значительную часть бюджета на строительство дома. Потому экономия в этом направлении никогда не будет излишней. 1-ое, что вы сможете выполнить – избрать другой тип фундамента. Без утраты в качестве можно поменять ленточный фундамент винтообразными сваями. Они инсталлируются стремительно и в хоть какое время года.
Равномерно сберечь можно на сырье для фундамента: избрать бетон маркой ниже, поменять доски для опалубки подручными материалами. В этих вопросах лучше советоваться со спецами и управляться расчетами.
Закупка материала
Многих тревожит вопрос, как сберечь на строительстве пригородного дома, покупая материалы. Если вы действуете без помощи других, можно оформить покупку заблаговременно – зимой многие производители предлагают скидки и акции. Либо обратиться за помощью в приобретении к подрядчикам. У больших компаний есть скидки в огромных магазинах, а многие являются производителями либо впрямую сотрудничают с ними. Даже малозначительная скидка либо уменьшение наценки посодействуют уменьшить бюджет расходов на материалы.
Оплата рабочим и доставка/разгрузка
В вопросе оплаты труда рабочих лучше сходу прописывать все выполняемые этапы строительства и их цена в договоре. Так вы можете избежать дополнительных и внезапно возникающих трат за дела, которые не были включены в официальный документ. Обговорить и зафиксировать подходящую сумму нужно заблаговременно, но оплачивать работы лучше по частям, по мере окончания прошлых шагов. Вы можете решить вопрос с переделкой по мере надобности либо отрешиться от услуг компании, если она нарушает условия контракта.
Сберечь на доставке материалов можно, выбрав поставщика с самыми прибыльными расценками либо бесплатной транспортировкой продуктов. Уточнив этот момент заблаговременно, для вас не придется тратиться на услуги перевозчиков. То же самое и с разгрузкой готового продукта. Узнайте о ней у поставщика материалов. Разгрузка на месте может быть бесплатной, если вы заказали доставку у данной компании. Если ее нет, можно условиться о работе со строителями либо разгрузить покупки без помощи других при маленьких объемах.
Экономия времени
Время, затрачиваемое на строительство, серьезно оказывает влияние на конечную стоимость постройки. При затягивании процесса могут подорожать материалы, потребоваться оплата времени простоя для бригады. Просто планирование расходов будет не таким оптимальным.
Неувязка экономии времени при строительстве всегда тревожит его возможных хозяев. Воплотить этот вопрос помогает:
- внедрение технологий быстровозводимых домов;
- использование материалов, которые можно применять в хоть какое время года – винтообразных свай, панелей, каркасов;
- своевременная закупка сырья и оборудования;
- квалифицированная бригада, которая сумеет верно поставить сроки.
Дешево выстроить дом из СИП-панелей либо из других современных материалов просто. Установка полной конструкции может занять период всего в несколько недель.
Гарантия на материалы и работы
Гарантию на материалы и работы можно получить только, если вы заказывали их у определенной компании и имеете на руках контракт о сотрудничестве. Там же должны быть прописаны сроки устранения недостатков в работе либо замены материалов. При их отсутствии чинить, брать нужные изделия и оборудования придется за свой счет. Наличие гарантий – это отложенная экономия средств, которая служит страховкой на случай неожиданных ситуаций.
На чем нельзя сберегать при строительстве дома
Экономия на строительстве личного дома очень принципиальна, но и в ней необходимо знать меру. Есть несколько частей, расходы на которые нельзя снижать:
- геодезические изыскания являются принципиальным шагом подготовки, позволяют верно избрать фундамент, материалы, положение дома;
- согласование проекта дома и получение разрешений на строительство;
- техническом надзоре над строительством, если вы не планируете заниматься контролем без помощи других.
Тут приведены главные моменты, которые нужно учитывать при планировании бюджета на стройку и его рациональной экономии.
Как сберегать электричество в личном доме: советы и мелкие хитрости
Как сберегать электричество в личном доме? В критериях собственного дома обладателю необходимо растрачивать дополнительные средства на внешнее освещение и на отопление. Потому, дабы большой различия между городским и "личным" бюджетом не было, необходимо заняться оптимизацией энергопотребления. Сберечь можно с помощью нескольких хитростей, обычного сокращения употребления, также смены счетчиков.
Главные методы экономии
Есть легитимные и нелегальные методы экономии. К нелегальным вариантам не стоит обращаться в силу аморальности. Такая "экономия" считается мошенничеством. В связи с этим при проверке обладателя могут осудить. Но в личных секторах проверки счетчиков производят очень изредка.
Как сберегать электричество в личном доме – хитрости:
рационализировать энерогопотребление, сменив старенькую технику на новейшую;
применять энергосберегающие лампы;
приучить членов семьи повсевременно выключать свет и электроприборы;
избегать "дежурного" состояния электроприборов;
используя лазейку в старенькых счетчиках, застопорить барабан;
исключить счетчик из энергосети;
поставить многотарифный счетчик;
применять сильный магнит;
выполнить умную систему отопления.
Все пункты тщательно разобраны ниже.
Хитрости при древнем счетчике
Если счетчик старенькый, просто исключить его из электросети, заземлить либо применять магнит. Но самый обычный метод – это применять узкую проволоку. Метод такой:
в крышке счетчика делается тонкое отверстие;
в отверстие вставляется узкая проволока;
проволока перекрывает барабан, и он перестает вертеться, другими словами больше не считает электроэнергию.
Этот способ является нелегальным. Другие методики, которые можно применять на устаревшем приборе – намагничивание и заземление.
Внедрение магнита для экономии
В устаревших моделях нет пломбы, которая предутверждает намагничивание. Но это не отменяет риска, что в личном секторе появится проверочная группа, которая проверит уровень намагниченности счетчика. Заводские приборы владеют нейтральным магнитным полем, а те, на которых применялась хитрость с магнитом – модифицированным. Потому использовать данный способ необходимо с осторожностью.
Для конфигурации показаний устройства необходимо применять только сильные магниты – неодимовые. Они просто окупаются: маленькие детали в наборе по 20 шт. стоят около 1000 рублей. Неодимовые магниты продаются в особом плотном кейсе, что неслучайно: магнитные элементы просто притягиваются к железу с расстояния от 30 см и меньше. Дабы отсоединить магнитную полосу от железа, необходимо, дабы между этими элементами была ткань либо пенопропилен.
Как сберегать электричество в личном доме при помощи магнита? Магнит необходимо обмотать тканью, потом прикрепить к счетчику. Дабы не разбились стеклянные элементы и не появились вмятины на корпусе (магнит притягивается очень стремительно), между счетчиком и неодимом при поднесении необходимо положить руку, а потом медлительно убрать.
Заземление для обвода счетчика
Как сберечь электричество в личном доме с помощью заземления? Нулевой контакт замыкается в электрической цепи энергосчетчика и передает информацию о потраченной энергии. Если нулевой контакт заземлить, то счет идти не станет. В многоквартирных домах заземление осложнено: провод можно отвести исключительно в водопровод расположенных ниже по стояку жильцов. Это чревато электроударом. В личных домах довольно подвести провод к земле.
Рациональное внедрение энергии и замена электроприборов
Главный фактор экономии электроэнергии – это оптимизация ее применения. Обладатель личного дома должен научиться:
выключать свет в помещениях, из которых он выходит даже быстро;
выключать из сети электроприборы, которые не работают на неизменной базе;
верно подбирать технику.
Техническое оснащение в доме – как проводка, так и сами приборы – должны быть современными. Современные приборы потребляют вдвое меньше энергии. Для экономии электричества правильно будет приобрести энергосберегающие лампы. Они стоят больше, чем лампы накаливания, но при всем этом более калоритные. Они стремительно окупаются, ведь потребляют в пару раз меньше энергии.
Свету необходимо уделить повышенное внимание. При работе за столом необходимо выключать верхний свет и оставлять настольную лампу. В сумерках довольно применять не наибольший режим люстры, а 1-2 лампы. Для экономии подходят диммеры – радиальные выключатели, которые позволяют регулировать уровень освещения.
Многие электроприборы повсевременно находятся в «дежурном» состоянии. Они включены в розетку, потребляют маленькой процент энергии, но при всем этом не делают никакой функции. Телеки, микроволновки зарядные устройства, компы, если они не применяются сейчас, необходимо отключать.
Фото: из открытых источников сети веб
Многотарифные счетчики
Освеженные счетчики действуют по различным тарифам. Зависимо от региона есть два либо три режима – дневной и ночной либо дневной, вечерний и ночной. Зависимо от режима киловатты энергии стоят по-разному. Так как ТЭЦ в ночное время вырабатывают на 30% меньше энергии, ночкой ставка за киловатты снижена. Потому стиральные машины, обогревательные приборы, кондюки стоит включать конкретно ночами. В особенности это касается домов с электрокотлом, если нет газа для отопления.
Другой способ – экономия при помощи батарейки
Как сберегать электричество в личном доме при помощи батарейки? Обычный способ предполагает подмену большинства осветительных приборов на светодиодные, подпитываемые от батареек. В ночное время суток либо в темное время денька бывает довольно переносного осветительного прибора на батарейках, дабы дойти до улицы, пройти от ворот до дома, дойти до туалета. Это доступная вариация датчиков движения – свет врубается только в этом случае, если вы передвигаетесь по дому, при всем этом никаких дополнительных издержек на установку датчиков нет.
